Explicat: noua politică a guvernului Haryana pentru deschiderea unei pensiuni în stat

Guvernul Haryana a lansat o nouă politică pentru înființarea de „Pensiuni/Pensiuni” în zonele rezidențiale din stat. Pensiunile sau pensiile pot fi deschise pe terenuri rezidentiale de minim 500 de metri patrati (420 de metri patrati sau 1 canal).

Toate sectoarele rezidențiale în care sunt disponibile toate serviciile interne și externe pot avea Pensiuni/Pensiuni. (Fișier foto)

Guvernul Haryana a lansat o nouă politică pentru înființarea de pensiuni/pensiuni în zonele rezidențiale din întregul stat. Pensiunile sau pensiile pot fi deschise pe terenuri rezidentiale de minim 500 de metri patrati (420 de metri patrati sau 1 canal). Nu există o limită a numărului de astfel de unități într-un anumit sector rezidențial. Care sunt diferiții parametri și liniile directoare formulate de Departamentul de Urbanism și Amenajarea Țării și de organismele locale urbane din Haryana care vor fi aplicabile acestor Pensiuni/Pensiuni?

Ce trebuie interpretat ca o pensiune/pensiune?

O casă/unitate de locuit care poate fi închiriată ca facilitate de plată și utilizare, indiferent dacă mesele sunt servite sau nu, va fi interpretată ca o pensiune/pensiune. Facilitatea de plată și utilizare se deschide publicului larg pentru o perioadă mai mică de o lună.

Unde se poate deschide o pensiune/pensiune?

Pensiunile/Pensiunile vor fi permise pe terenuri rezidențiale care măsoară 500 de metri pătrați sau mai mult. Nu va exista o limită maximă de suprafață permisă pentru astfel de pensiuni/pensiuni într-un sector. Este permisă, de asemenea, asocierea a două terenuri pentru a face 500 de metri pătrați sub o singură proprietate. Variația de suprafață, ca urmare a delimitării amplasamentului, a dimensiunii parcelei cu până la 10 la sută dintr-o categorie kanal, este permisă și în cazul în care parcela menționată se încadrează pe banda de terenuri de 500 de metri pătrați. Terenul în care urmează să se deschidă o pensiune/oaspeți trebuie să se învețe cu un drum sectorial existent/funcțional cu un drum de serviciu.

În ce sectoare pot fi deschise Pensiuni/Pensiuni?

Toate sectoarele rezidențiale în care sunt disponibile toate serviciile interne și externe pot avea Pensiuni/Pensiuni.

Care este procedura pentru a obține permisiunea de a înființa o pensiune/oaspeți?

Autorizația pentru înființarea de Pensiuni/Pensiuni va fi acordată acelor clădiri care sunt construite pe șantier. În ceea ce privește terenurile alocate neconstruite/nedezvoltate/neconstruite din Haryana Shahari Vikas Pradhikaran (HSVP, cunoscută anterior ca Autoritatea de Dezvoltare Urbană Haryana sau HUDA) sau zona licențiată, se va acorda și permisiunea. În astfel de cazuri, proprietarii trebuie să prezinte scrisoarea de alocare și/sau actul de transmitere în ceea ce privește terenurile neconstruite/nedezvoltate din HSVP/zona autorizată.

Cu toate acestea, în cazul unor buzunare nedobândite, solicitantul poate solicita să solicite permisiunea CLU pe Formularul CLU-I prescris, împreună cu taxa de control @ 10 Rs pe metru pătrat, în conformitate cu prevederile Legii privind restricția de dezvoltare nereglementată a drumurilor programate și zonelor controlate din Punjab, 1963 și regulile acestuia în biroul urbanistului districtual în cauză.

Proprietarul clădirii este obligat să solicite permisiunea DTCP pentru a conduce oaspeți/Pensiune într-un sector dezvoltat al HSVP sau într-un teren rezidențial alocat colonizatorului (dezvoltatorului) în care serviciile interne sunt puse fie de către HSVP, fie de către colonizator/dezvoltator.

Cine va fi autoritatea competentă pentru acordarea permisului?

Autoritatea competentă pentru a acorda o permisiune cu privire la amplasamentele situate în limitele Corporațiilor/Consiliilor/Comitetelor Municipale va fi Directorul, Departamentul Corpuri Locale Urbane sau orice funcționar autorizat de acesta.

Care vor fi acuzațiile implicate?

Proprietarul va fi obligat să plătească taxele de conversie comercială de 50% prescrise pentru până la 150% raportul suprafață pardoseală (FAR), conform Anexei IV din Regulile de dezvoltare nereglementate, 1965, privind restricționarea drumurilor programate și zonelor controlate din Punjab. FAR proporțional cu terenul rezidențial conform prevederilor Codului de construcții Haryana-2017, cu modificările periodice, va fi permis indiferent dacă terenul aparține HSVP sau unui colonizator.

Se vor aplica și taxele de dezvoltare externă?

Nu vor fi percepute taxe externe de dezvoltare în cazul în care amplasamentul este un sit alocat HSVP sau face parte dintr-o colonie licențiată, deoarece HSVP și titularul licenței/colonizatorul plătesc EDC și includ costul EDC în costul terenului în sine în timpul alocării/vinderii la fel.

Katt Williams mașini

În astfel de cazuri, perceperea taxelor de conversie echivalentă cu 50% din taxele de conversie aplicabile utilizării comerciale prescrise pentru până la 150% FAR este considerată suficientă. Cu toate acestea, în cazul buzunarelor nedobândite/terenului auto-dezvoltat, EDC va fi perceput în întregime în timp ce se solicită o astfel de permisiune.

Taxele de conversie echivalente cu 50% din taxele de conversie aplicabile utilizării comerciale prescrise pentru până la 150% FAR vor fi suplimentare.

Vor fi necesare modificări de construcție?

Proprietarul va trebui să asigure o parcare adecvată a vehiculelor, pentru care va trebui îndepărtat peretele frontal al terenului rezidențial. În toate astfel de cazuri, va fi permisă retragerea laterală minimă (conform planului de zonare), iar înălțimea clădirii va fi permisă conform prevederilor Codului de construcții Haryana-2017.

Proprietarul poate vinde/bifurca Pensiunea/Pensiunea?

Proprietarului nu i se permite să vândă/bifurca camerele/apartamentele și nu va fi acoperit de Haryana Apartments Ownership Act, 1983.

Imparte Cu Prietenii Tai: